Donnerstag, 2. Februar 2023
Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien?
Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien? Sehen Sie sich die Steueranteile an.
Kaufkosten für Immobilien in Spanien
Die Steuersätze können je nach autonome Region unterschiedlich sein und können von der Regierung geändert werden. Im Allgemeinen sollte unterschieden werden, ob Sie eine Neubauimmobilie vom Entwickler kaufen oder eine bestehende Immobilie.
Kaufkosten für Neubauimmobilien
Region |
Mehrwertsteuer (Umsatzsteuer) |
Stempelsteuer (AJD) |
Ibiza |
10% |
1,2% |
Teneriffa |
7% |
1% |
Costa Blanca |
10% |
1,5% |
Costa del Sol |
10% |
1,5% |
Kaufkosten für bestehende Immobilien
Region |
Grunderwerbsteuer (ITP) |
Ibiza |
< € 400.000: 8% € 400.000 - € 600.000: 9% € 600.000 - 1.000.000: 10% € 1.000.000 >: 11% |
Teneriffa |
6,5% |
Costa Blanca |
10% |
Costa del Sol |
< € 400.000: 8% € 400.000 - € 700.000: 9% € 700.000 >: 10% |
Zusätzlich entstehen in der Regel folgende Kosten:
- Notarkosten: ca. € 900
- Grundbuchkosten: ca. € 500
- Anschluss von Wasser / Strom: € 500 inklusive Zähler (nur bei Neubauten)
- Rechtsberater / Anwalt: ca. 0,8% - 1,5%
Als grobe Schätzung sollten Sie mit 10% Kaufkosten für Teneriffa und 12% - 15% für die anderen Regionen rechnen.