La segunda residencia en dominios de golf españoles, cada vez más popular: "El precio de compra no difiere tanto de un piso junto al mar" Muchas costas españolas se vuelven belgas, ya que más de 3.000 compatriotas compran allí una segunda residencia cada año. Muchos optan por una escapada a un campo de golf, aunque la mayoría ni siquiera practica este deporte. ¿A qué se debe este éxito y en qué hay que fijarse a la hora de comprar?
La segunda residencia en dominios de golf españoles, cada vez más popular: "El precio de compra no difiere tanto de un piso junto al mar" Muchas costas españolas se vuelven belgas, ya que más de 3.000 compatriotas compran allí una segunda residencia cada año. Muchos optan por una escapada a un campo de golf, aunque la mayoría ni siquiera practica este deporte. ¿A qué se debe este éxito y en qué hay que fijarse a la hora de comprar?
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Nuestro experto en vivienda Björn Cocquyt lo comprueba y da sus consejos en cada región.
La costa española cuenta con más de cien dominios de golf. En la Costa del Sol, un centro turístico se funde casi a la perfección con el otro. Por ello, la región ha recibido durante décadas el sobrenombre de Costa del Golf. Pero también en la Costa Cálida y la Costa Blanca hay mucho donde elegir. A diferencia de Bélgica, se puede vivir en todas estas fincas. Algunas son incluso tan grandes como un pequeño municipio flamenco y a veces cuentan con mil o más pisos y casas.
"Por tanto, harían bien no sólo en salir en todas las hermosas fotos de los proyectos, sino también en hacer un viaje de observación. Así podrá comprobar inmediatamente qué instalaciones hay cerca y el estado general del inmueble. Aunque les gusta presumir de exclusividad, un complejo no es el otro. Compárelo con Ostende y Knokke: son dos ciudades costeras, pero totalmente diferentes y atraen a públicos distintos. En la Costa Blanca, es el caso, por ejemplo, de Orihuela Costa y Altea". Para comparar precios, tenga en cuenta lo siguiente. "Si es considerablemente más barato en un sitio que en otro, debería sonarnos. Eso significa que el valor del suelo es más bajo allí, porque el precio de la construcción es casi el mismo en todas partes. El motivo puede ser, por ejemplo, una ubicación menos favorable. La región más cara es la Costa del Sol. El glamour y la ostentación de Marbella tienen un gran atractivo para quienes disponen de los centavos necesarios. Una finca de golf se funde con otra. Son tan grandes que hay infinitas posibilidades de ampliarlas. En cualquier caso, es una inversión inteligente, porque creo que los inmuebles en un campo de golf conservan más su valor. También considero que las posibilidades de que suban los precios allí son mayores que en una zona costera concurrida". Otro consejo: antes de comprar, consulte el plan general completo de un golfo. Aquí se enumeran las diferentes etapas de desarrollo. Así podrá comprobar dónde se puede seguir construyendo en los alrededores de su propiedad. A diferencia de otras áreas distintas del golf, las posibilidades de que estos planes cambien con el tiempo son mínimas.
Gilles e Isabelle son propietarios de un piso en un dominio de golf: "Hay grandes posibilidades de que vivamos aquí permanentemente"
Al menos la mitad de los propietarios de un condominio en un dominio de golf no practican este deporte. Ese fue también el caso de Gilles Vanpelt (48) y su esposa Isabelle Dumortier (48), que tienen un piso de dos dormitorios y dos baños en la Costa del Sol desde 2014. "En tres días miré no menos de 40 pisos. Visité todos los lugares posibles, pero en ningún sitio la ubicación era mejor que aquí, en Nueva Andalucía. Todo está cerca: Puerto Banús -el puerto deportivo de Marbella- está a diez minutos, el casco antiguo y Estepona a veinte, el aeropuerto a media hora, etc.", dice Gilles, que dirige un negocio de venta de relojes y joyas de lujo con The Watchhouse en Knokke-Heist.
"Lo bueno de la región es que tenemos lo mejor de los dos mundos: podemos ir a los restaurantes y bares más elegantes y caros, pero también comer tapas baratas con los lugareños. Siempre hay algo que hacer, pero por la noche es agradable poder volver a la paz y tranquilidad de nuestra segura finca de golf". El piso está situado en Magna Golf. Hay nueve hoyos dispuestos, pero con Los Naranjos, Las Brisas y Aloha, hay tres complejos con 18 hoyos en un radio de dos kilómetros. "Mientras tanto, yo también juego al golf y es un lujo tener tanta oferta tan cerca. Tenemos que pagar un poco más por esta ubicación única -la tasa de tierra de 180 euros, por ejemplo, es más de diez veces superior a la de un poco más lejos-, pero nos lo llevamos. Nos gusta tanto que es muy probable que más adelante nos mudemos aquí definitivamente. Ahora, en tiempos de no coronación, viajamos arriba y abajo unas ocho o diez veces al año. La amplia oferta de vuelos asequibles lo hace perfectamente posible".
Tener una idea
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Fuente: Björn Cocquyt - Het Laatste Nieuws