Aankoopbegeleiding

ZOEKTOCHT

Je hebt beslist iets aan te kopen op Tenerife, het eiland van de eeuwige lente.
Maar hoe begin je aan deze zoektocht?

Op het internet sta je versteld van het grote aanbod. Een overzicht bewaren is echter moeilijk.

INTAKEGESPREK

Wij starten steeds met een vrijblijvend intakegesprek.

Op die manier leren wij uw wensen kennen en kunnen wij u gerichte zaken voorstellen.

Zoals u reeds gemerkt heeft, is ons aanbod oneindig. Dit maakt ons sterk gezien wij u minutieus kunnen adviseren van A tot Z.

Wij zullen u per project goed informeren aangaande pro’s en contra’s, rekening houdend met uw belangen.

Hierin spelen wij m.a.w. een gehele neutrale adviserende rol.

AANKOOPBEGELEIDING

Screening
Allereerst wordt de de woning gescreend bij de bevoegde instanties (wie is de eigenaar?, zijn er  schulden, is er een hypotheek lopende, wat is de plus valia..).

Aankoopkosten
U koopt een bestaande woning van een particulier.

Deze aankoopkosten moet u rekening nemen;

– Overdrachtsbelasting (6,5% escritura-waarde)
– notariskosten
– registratiekosten
* Reken op ca 10% van de aankoopprijs

Koopovereenkomst en reservering
U heeft uw ideale woning gevonden. 
In dit geval zal de koopcontract worden opgesteld.

Gebruikelijk is dat u een voorschot van 10% op de aankoopprijs betaalt. 
Dit voorschot bent u kwijt als u niet binnen de afgesproken termijn tot aankoop overgaat.

Escritura de compraventa
De eigendomsoverdracht geschiedt bij de notaris door ondertekening van de notariële akte.

De originele akte blijft bij de notaris bewaard.

Een kopie van de escritura dient vervolgens ingeschreven te worden bij de bevoegde instanties. 
Dit kan drie tot vier maanden duren. 

Onze medewerkers kunnen u hierbij begeleiden.


NIE-nummer
Als niet-Spanjaard moet je op het moment van de eigendomsoverdracht bij de notaris over een NIE-nummer beschikken. 

Dit is een uniek (fiscaal) nummer dat je oa ook nodig hebt voor belastingaangifte, aansluiten van nutsvoorzieningen etc,…